Scopul programului este construirea de locuinte proprietate personala cu finantare din credite ipotecare si realizarea unui fond locativ in proprietate privata. De asemenea este vizata continuarea lucrarilor de executie la obiectivele de investitii incepute in anii anteriori si promovarea de investitii noi si inceperea lucrarilor de executie pentru acestea.

Cadru legislativ al programului de locuinte prin credit ipotecar:

• Legea nr. 152/1998 privind infiintarea Agentiei Nationale pentru Locuinte, cu modificarile si completarile ulterioare (O.U.G. nr. 66/2001, O.U.G. nr. 59/2002, O.U.G. nr. 185/2002, O.U.G. nr. 83/2003, O.U.G. nr. 105/2005, O.G. nr. 50/2006, Legea nr. 10/2006)
• Legea nr. 190/1999 privind creditul ipotecar pentru investitii imobiliare, modificata prin Legea nr. 34/2006

Prezentarea programului:

In cadrul acestui program s-a urmarit dezvoltarea de noi proiecte conform noilor prevederi legale, fara ca Agentia Nationala pentru Locuinte sa mai fie avantajata de asigurarea de surse de finantare de la bugetul de stat pentru subventii, permitand astfel crearea oricarui tip de parteneriat in dezvoltarea de noi ansambluri rezidentiale.

Creditul ipotecar este acordat de institutii financiare agreate de Agentia Nationala pentru Locuinte. Creditul ipotecar este garantat prin ipoteci pe teren si constructiile ridicate pe acesta ulterior constituirii ipotecii în limita unei valori stabilite a acestora si pe masura utilizarii creditului. Pana la rambursarea integrala a creditului, imobilele ipotecate vor putea fi instrainate numai cu acordul prealabil al creditorului ipotecar. Pentru constructia de locuinte suma creditului va fi pusa la dispozitia beneficiarului de credit in mod esalonat, plata facandu-se direct catre constructor. Imprumutatul are obligatia sa încheie un contract de asigurare privind bunurile ipotecate, valabil pe toata durata creditului ipotecar. Cuantumul creditului care se acorda este conditionat de posibilitatile de rambursare ale beneficiarului. Acordarea creditelor ipotecare pentru constructia de locuinte este conditionata de posibilitatea beneficiarului de a acoperi in avans, din surse proprii, diferenta dintre costul integral al locuintei si cuantumul creditului care se poate acorda.

Pentru constructia de locuinte, Agentia Nationala pentru Locuinte isi constituie un portofoliu de terenuri  prin solicitarea si preluarea acestora, conform legii, din patrimoniul public al statului sau al unitatilor administrativ- teritoriale. In paralel cu verificarea solvabilitatii financiare a solicitantilor care au optat pentru constructia de locuintelor proprietate personala prin ANL, agentia organizeaza si desfasoara achizitia proiectarii si executiei lucrarilor si obtine autorizatia de construire. Dupa adjudecarea licitatiilor de achizitie a proiectarii si a executiei lucrarilor, odata cu încheierea contractului între ANL si antreprenorul general, beneficiarii de credit pentru constructia de locuinte prin ANL sunt solicitati sa se prezinte pentru incheierea si semnarea: unui contract de mandatare a ANL pentru a-i reprezenta in derularea contractelor de construire a locuinte; contractului de construire a locuintei; contractului de creditare Construirea locuintelor, receptionarea acestora si predarea catre beneficiari este urmarita si realizata de ANL, impreuna cu beneficiarii locuintelor, conform clauzelor si imputernicirilor inscrise in contractul de mandat.

Sursele de finantare ale programului sunt surse proprii ale beneficiarilor si credite ipotecare acordate de bancile agreate de Agentia Nationala pentru Locuinte.